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通知公告

廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(穗南開規劃資源出告字[2019]32、33、34號)

來源:本網發布日期:2019-12-31 14:40:10【瀏覽字號:

  經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批準,廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓3宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

  一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

   宗地編號

宗地坐落

土地用途

用地面積

(平方米)

容積率

計容總建筑面積(平方米)

掛牌起始價(萬元)

增價幅度(萬元)

競買保證金

(萬元)

2019NJY-18

廣州南沙新區明珠灣起步區C2-12-07地塊

商務設施用地(B2)兼容商業設施用地(B1)

8142

≤6.0

≤48852

32490

1000

6498

2019NJY-19

廣州南沙新區明珠灣起步區C2-34-02、C2-24-10地塊

C2-34-02地塊:商務用地、商業用地(B2/B1);C2-24-10地塊:商業用地、商務用地(B1/B2)

19023

C2-34-02地塊≤6.8

C2-24-10地塊≤1.2

≤82972

(C2-34-02地塊≤73032,

C2-24-10地塊≤9940)

59910

1000

11982

2019NJY-20

廣州南沙新區明珠灣起步區C1-22-01-1地塊

商業商務混合用地(B1B2)

17564

4.5

≤79038

54860

1000

10972

  (一)地塊需滿足的其它出讓條件如下:

   1.2019NJY-18地塊

  1)競買申請人須為在廣州市南沙區注冊成立的具有獨立法人資格的公司,或承諾競得土地后30 天內在廣州市南沙區注冊成立具有獨立法人資格的公司。上述在廣州市南沙區注冊的公司須在南沙從事文化傳播和文化藝術咨詢服務、營業性文藝表演、電影和影視節目制作等業務,注冊資本不低于人民幣1億元;

  2)競買申請人控股股東或其控股股東全資下屬各級公司須具有 10年或以上以項目業主(出資單位或建設單位或建設管理單位)身份組織實施由地級或以上市政府出資的市政基礎設施項目的建設、運營、維護一體化經驗;

  3)競得人須自持計算容積率總建筑面積50%的物業,自持部分的物業持有年限與不動產權證使用期限一致;非自持部分物業的受讓方須為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業,且申請時需提交承諾書;

  4)項目注冊資本不低于人民幣1億元,地塊投資強度不低于14000元/平方米;

  5)本地塊要求在土地移交之日起6個月內動工開發建設,36個月內竣工。

   2.2019NJY-19地塊

  1)競買申請人須為在廣州市南沙區注冊成立的具有獨立法人資格的公司,或承諾競得土地后30天內在廣州市南沙區注冊成立具有獨立法人資格的公司。上述在廣州市南沙區注冊的公司須在南沙從事商場百貨,批發零售,進出口業務,國際貿易,培訓教育,餐飲娛樂,智能家居研發,設計建筑房地產開發,物業管理,酒店管理、文化藝術品拍賣展覽銷售等業務,注冊資本不低于0.5億元;

  2)競買申請人及其實際控制的實體或其關聯公司具有10個以上國際一線奢侈品品牌(以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100強范圍內為標準)5年以上代理權及5年以上運營經驗;

  3)競得人須自持不低于計算容積率總建筑面積15%的物業,自持部分的物業持有年限與不動產權證使用期限一致;

  4)地塊投資強度不低于20000元/平方米;

  5)本地塊要求在土地移交之日起6個月內動工開發建設,36個月內竣工;

  6)本地塊不接受聯合競買,不得聯合開發。

   3.2019NJY-20地塊

  1)競買申請人須為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業,其控股股東或關聯企業需為2019年《財富》雜志世界500強企業且需有30年制造業經驗。

  2)競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%,建成后自持物業需整體確權,且十年內不得出售轉讓;非自持的50%計容總建筑面積須引入總部經濟、金融和科技創新或南沙區商務部門書面認可的相關產業,受讓方需為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業,申請時需提交承諾書。

  3)項目注冊資本不低于7500萬美元,地塊投資強度不低于13000/平方米。

  4)本地塊要求在土地移交之日起6個月內完成規劃設計方案審查并動工開發建設,36個月內主體建筑竣工。

  5)本地塊不接受聯合競買,不得聯合開發。

   (二)土地使用權出讓年限為:商業、旅游、娛樂用地40年。

  具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

  二、土地狀況和移交

  上述地塊在簽訂土地使用權出讓合同后按合同約定由南沙開發區土地開發中心按照我區經營性用地交地標準向受讓人現狀移交。

  三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應具備的其他條件

  中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的,應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關系的法人、其他組織,均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人(包括與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織)在廣州市行政區域內無拖欠土地出讓金、嚴重違反出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的承諾書。

  競買人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確,并提交相關材料。

  四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人

  、時間安排 

  (一)公告時間:2019年12月31日至2020年1月20

  (二)網上申請時間:2019年12月31日至2020年1月2017時

  (三)繳交保證金時間:2019年12月31日至20201月2017時

  (四)網上掛牌時間(網上報價時間):20201月21日至20202月715時

  (五)限時競價時間:20202月715時起

  、其他需要公告的事項 

  (一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。 

  (二)《廣州市國有建設用使用權網上交易競買須知》、CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

  (三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。 

  (四)如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項,經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定,并報經廣州南沙開發區管委會批準,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

  )本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 

  )本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料,申請人必須保證網上上傳、填寫資料的真實性。

  )競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金并通過競買資格審核后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)。

  )網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行,具體詳見土地競價移動端操作手冊。

  網上交易結束后,競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核,并于2020年2月2117時前予以確認。

  )競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》后5個工作日之內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,地塊自出讓合同簽訂之日起30天內一次性支付成交價款。 

  (十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(網址:www.gzggzy.cn)土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽(網址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽(網址www.awxhuq.live)。

  、聯系方式  

  (一)出讓方

  名稱:廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

  地址:廣州市南沙區鳳凰大道1號南沙行政中心D棟4樓

  聯系人:張先生,聯系電話:(020)84986210

  (二)交易機構

  名稱:廣州公共資源交易中心

  地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

  對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服務熱線:

  1.業務咨詢:(020)28866000

  2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000

  3.項目聯系人:車先生、楊小姐,聯系電話:(020)28866180、28866047

  4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000

  廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

  2019年12月31日

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