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通知公告

廣州南沙開發區國土資源和規劃局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(穗南開規劃資源出告字〔2019〕35、36、37、38、39號)

來源:本網發布日期:2019-12-31 17:10:48【瀏覽字號:

   經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批準,廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓5宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

  一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

地塊編號

土地位置

規劃土地用途

容積率

土地面積

(平方米)

出讓

年限

競買起始價

(萬元人民幣)

增價幅度
(萬元)

競買保證金

(萬元)

2019NGY-15

萬頃沙鎮萬環西路西南側

三類工業地(M3)

1.2

且≤3.0

20035

20

866

30

174

2019NGY-16

大崗循環經濟產業園基地東南側

類工業地(M2

1.2

且≤3.5

44405

20

1901

60

381

2019NGY-17

南沙區智能網聯汽車產業園東南側

一類工業用地(M1)

2.0且≤4.0

26866

20

1161

40

233

2019NGY-18

萬頃沙鎮萬環西路西南側

類工業地(M2

1.2且≤3.5

32291.4

20

1395

50

279

2019NGY-19

智能網聯汽車產業園東南側,萬泰路以南,十涌西側

一類工業用地(M1)

2.0且≤4.0

24581

50

2680

80

536

      詳細地塊位置和土地規劃用途見本掛牌文件附件中的規劃設計條件及紅線圖,地塊需滿足的其它出讓條件如下:

       (一)2019NGY-15

  1.競買申請人須在南沙注冊成立獨立法人公司、并在南沙主要從事牛肉分切及食品研發加工業務。

  2.競買申請人或其100%控股股東須為外資(含港資)企業,并在過去五年曾擁有澳大利亞或新西蘭當地一家優質肉類出口公司不低于10%的股份。

  3.投資強度≥9800/平方米。

  4.項目土地產出率≥60000元人民幣/平方米。

  5.項目注冊投資≥8000萬元。

  6.自土地移交之日起6個月內動工開發建設,24個月內建成并投產。       

      (2019NGY-16

  1、競買申請人須在廣州市南沙區注冊成立獨立法人公司,注冊資本≥5000萬元;競買申請人控股公司或其旗下控股公司須是中國汽車流通行業協會百強經銷商集團,擁有很多家銷售及維修服務網點,有豐富的汽車回收渠道及再制造件銷售渠道優勢;主要從事新能源汽車相關技術研究、技術開發服務和可再生能源的領域技術咨詢、技術服務等業務。

  2、競買申請人承諾建立新能源汽車動力蓄電池綜合利用研發實驗室,報名時須提交承諾書。

  3、項目投資強度≥10000/平方米;土地產出率≥45000/平方米。

  4、自土地移交之日起3個月內動工開發建設,18個月內建成并投產。

       (2019NGY-17

   1、競買申請人須承諾競得土地后30天內在廣州市南沙區注冊成立獨立法人公司,承諾在南沙從事平板電腦、筆記本電腦等智能終端產品的研發、生產、銷售,競買申請人或其母公司總部企業主體須遷移至南沙設立全國總部,并作為上市主體在交易所上市。

  2、競買申請人或其母公司擁有自主品牌產品的研發、生產、銷售能力,且品牌創立時間不低于10年。

  3、競買申請人或其母公司須為國家高新技術企業,擁有35項以上專利或著作權。

  4、項目注冊資本不低于5000萬元人民幣,投資強度不低于10000/平方米;土地產出率不低于55000/平方米。

  5、本地塊要求自土地移交之日起18個月內竣工投產。

  6、本地塊不接受聯合競買,不得聯合開發。

        (2019NGY-18

  1、競買申請人須在廣州市南沙區注冊成立獨立法人公司,競買申請人或其控股母公司及其旗下控股公司須具有多項發明專利、省市科技類認證和能量控制類特殊膳食食品生產資質,具備獨立開展特殊醫用配方食品的研發的能力,擁有脂肪應用技術和小分子肽應用技術;主要從事生物醫療技術研究和食品科學技術研究服務等業務。

  2、競買申請人承諾建立神經內科領域腦神經細胞修復實驗室,與國內外大型科研院?;蛉揍t院共建特醫產品的臨床科研中心,報名時須提交承諾書。

  3、投資強度≥10000/平方米。

  4、項目注冊資本≥5000萬元。

  5、項目土地產出率≥80000/平方米。

  6、自土地移交之日起3個月內動工開發建設,15個月內建成并投產。

        (2019NGY-19

  1、競買申請人須為廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業,其主要經營范圍為第三代半導體新材料及相關產品、功率電力電子芯片與器件的研發、制造和銷售等。

  2、項目注冊資本須不低于1億元。

  3、競買申請人須擁有相關發明專利和實用新型專利不少于5項。

  4、投資強度不低于27000/平方米。

  5、項目土地產出率不低于52000/平方米。

  6、本地塊要求在土地移交之日起18個月內竣工投入使用,30個月內投產。

  二、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買,競買人可以單獨申請,也可以聯合申請,不接受自然人申請競買。(具體以地塊約定為準)      

  三、其他出讓條件:

  (一)競得人須嚴格按照地塊規劃設計條件開發建設該地塊。

  (二)競買申請人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》或有不良業績的,不能參加競買。競買申請人須提交申請人(包括與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織)在廣州市行政區域內無拖欠土地出讓金、嚴重違反出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的承諾書。

  (三)土地移交條件:2019NGY-15、16、17、18、19地塊按《廣州南沙出讓工業用地交付使用標準》移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,土地由南沙開發區土地開發中心按合同約定向受讓人移交。

  四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

  五、時間安排

  (一)公告時間:20191231日至2020121

  (二)網上申請時間:20191231日至202012117

  (三)繳交保證金時間:20191231日至202012117

  (四)網上掛牌時間(網上報價時間):2020122日至202021015

  (五)限時競價時間:202021015時起

  六、其他需要公告的事項

  (一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

  (二)《廣州市國有建設用使用權網上交易競買須知》、CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

  (三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

  (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

  (五)如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項,經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定,并報經廣州南沙開發區管委會批準,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

  (六)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料,申請人必須保證網上上傳、填寫資料的真實性。

  (七)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)。

  (八)網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行,具體詳見土地競價移動端操作手冊。

  (九)網上交易結束后,競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核,并于202022417時前予以確認。

  (十)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》5個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

  (十一)土地出讓金支付金額及要求:競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金,并按相關規定繳交契稅等費用。

  (十二)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(www.gzggzy.cn)土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源委員會網站的土地交易信息(網址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙區政府信息網的通知公告欄(網址www.awxhuq.live)中瀏覽。

  七、聯系方式

  (一)出讓方

  名稱:廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

  地址:廣州市南沙區鳳凰大道1號南沙行政中心D4

  聯系人:馮小姐,聯系電話:(020)84986201

  (二)交易機構

  名稱:廣州公共資源交易中心

  地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

  對外辦公時間:工作日8:3012:00,14:0017:30

  服務熱線:

  1.業務咨詢:(02028866000

  2.CA數字證書及電子簽章:(02028866000

  3.項目聯系人:車先生、楊小姐,聯系電話:(02028866180、28866047

  4.網上交易系統技術支持電話:(02028866000

  廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

  20191231

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